Минфин подготовил для граждан — участников реновации поправки, уточняющие перечень доходов, освобождаемых от НДФЛ, и порядок предоставления налогового вычета

Пятиэтажка в Бескудниковском районе ( Сергей Бобылев/ТАСС )

Минфин разработал проект поправок к законопроекту о налоговых преференциях для жителей пятиэтажек, которые попали в программу реновации.

Соответствующее уведомление появилось на портале размещения нормативных правовых актов.

В июле законопроект о налоговых льготах для участников программы реновации, разработанный депутатом Госдумы Николаем Гончаром, был внесен в Госдуму и одобрен в первом чтении.

Налоговые льготы предусматривались и первоначальным законопроектом, принятым в первом чтении. Так как недвижимость, полученная при переселении, считается доходом, депутаты предложили исключить дополнительную налоговую нагрузку на граждан — участников программы реновации в Москве.

Данным проектом закона предлагается предоставить жителям сносимых пятиэтажек ряд налоговых преференций. В том числе освободить от налогообложения на доходы физических лиц (НДФЛ) доходы в виде объектов недвижимого имущества, полученных гражданами в собственность от фонда, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Таким образом, участники реновации не будут платить 13% по НДФЛ от стоимости новых квартир.

Новым проектом Минфина вносятся корректирующие поправки и уточнения технического характера, они не противоречат тому, что разрабатывал Николай Гончар, пишет РБК со ссылкой на представителя Минфина.

В частности, уточняется перечень доходов, освобождаемых от НДФЛ, и порядок предоставления налогового вычета при продаже помещения, указано в карточке проекта на regulation.gov.

ru (текст поправок на 16 августа недоступен).

Помогут ли они тем, кто попадет в первый этап переселения, — вопрос, пишет РБК.

Законопроект о налоговых преференциях участникам программы реновации в случае его принятия должен вступить в силу с 1 января 2018 года и «не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу», следует из текста документа. Весной заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин заявлял, что первые переселения по программе реновации могут начаться уже в конце 2017 года.

Минфин подготовил поправки по поручению правительства. Кабмин в июле в своем отзыве на законопроект отмечал, что готов поддержать документ ко второму чтению в случае его доработки.

Правительство в заключении на законопроект указывало, что законом о статусе столицы предусматриваются также выплаты равноценных возмещений в денежной форме, причем как за жилые, так и за нежилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации.

Поэтому освободить от НДФЛ необходимо и денежные возмещения, которые также считаются доходом согласно российскому Налоговому кодексу.

Президент России Владимир Путин 1 июля 2017 года подписал закон о реновации жилищного фонда в Москве. Закон легализует снос нескольких тысяч пятиэтажек по всей столице.

Под реновацию подпадут здания, построенные с 1957 по 1968 год, не выше девяти этажей. Эти дома будут разрушены, а владельцам квартир предоставят другое жилье.

На месте ликвидированных зданий московские власти смогут возвести новые дома большей этажности.

Участники программы реновации получили налоговые льготы

Госдума РФ приняла в третьем чтении закон о налоговых льготах для граждан, которые получат квартиры по программе реновации жилья в Москве. Этот закон дополняет закон о реновации, вступивший в силу с 1 июля 2017 года, которым создана специализированная некоммерческая организация – Фонд содействия реновации жилищного фонда в Москве.

Новый закон освобождает Фонд реновации от налога на прибыль и налога на добавленную стоимость, а получателей жилья от этого фонда — от уплаты налога на доходы физических лиц.

От НДФЛ освобождаются доходы граждан, полученные в связи с реализацией программы реновации в виде жилого помещения, доли в нем или равноценного возмещения в денежной форме.

Участникам программы реновации не придется платить госпошлину за регистрацию прав на полученные по программе жилые помещения.

Программа реновации затронет около 1 млн москвичей – в нее включено 5177 домов во всех округах Москвы. Реализация программы должна завершиться до 2032 года.

Между прочим

Квартиры, предоставляемые в рамках реновации, будут на 30-100% дороже старых

Дата публикации 17 ноября 2017

В бывшей промзоне в Медведкове построят жилье, школу и детский сад Участок бывшей промзоны «Медведково» на северо-востоке Москвы будет реорганизован по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства столицы. Сейчас на участке, расположенном в Полярном проезде и…

Новости реновации: где еще построят новые дома для переселенцев Москомэкспертиза утвердила проект строительства дома по программе реновации в районе Восточный на востоке столицы, новостройка появится по адресу: поселок Акулово, з/у 4. По словам председателя Москомэкспертизы Анны Яковлевой, в доме запроектировано 102 квартиры:…

Новости реновации: дома в ЦАО и ЮВАО Новые дома по программе реновации будут построены в районах Красносельский (ЦАО) и Кузьминки (ЮВАО). Москомэкспертиза согласовала проект строительства дома в Красносельском районе, а дом в Кузьминках получил разрешение на строительство. Новостройка в Красносельском…

В рамках КРТ в Щукине построят жилье по реновации и социальные объекты В районе Щукино на северо-западе Москвы будет реорганизован неэффективно используемый участок площадью 4,8 га, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства столицы. Участок расположен по адресу: ул. Рогова, вл. 22-24. Сейчас здесь находятся…

На Рязанском проспекте построят три корпуса по программе реновации Москомэкспертиза утвердила проект строительства дома по программе реновации в Рязанском районе на юго-востоке Москвы. Новостройка из трех корпусов появится на Рязанском проспекте, з/у 49, на месте старых пятиэтажек. Три корпуса рассчитаны на 564 квартиры, 11 из…

Скидки и спецпредложения от застройщиков

Участники программы реновации получат налоговые льготы

Госдума РФ приняла в третьем, окончательном чтении закон о налоговых льготах для граждан, которые получат квартиры по программе реновации жилья в Москве, сообщает Агентство городских новостей «Москва».

Закон о налоговых льготах дополняет основной закон о реновации, вступивший в силу 1 июля 2017 года. Он предусматривает создание в Москве специализированной некоммерческой организации — Фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве, который будет заниматься исполнением программы.

Данный закон освобождает Фонд реновации от налога на прибыль и налога на добавленную стоимость, а граждан — получателей жилья от этого фонда — от налога на доходы физических лиц.

Согласно документу участники программы реновации освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию прав на полученные по программе жилые помещения. Кроме того, от НДФЛ освобождаются доходы граждан, полученные в связи с реализацией программы реновации в виде жилого помещения, доли в нем или равноценного возмещения в денежной форме.

• Кроме того, закон освобождает от налогообложения доходы граждан при продаже квартир, полученных в рамках реновации и находящихся в собственности граждан не менее трех лет. 
• Законом также предусматривается возможность в случае продажи квартир, полученных в рамках программы реновации, при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение или создание жилых помещений, переданных городу в рамках программы.
• Данный федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

ПроектРасположениеГКЦена за квартиру

Лучи	Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево	4 кв. 2021 г.	от 5 231 164 руб.
ЗИЛАРТ	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК	4 кв. 2022 г.	от 12 896 434 руб.
AFI Park Воронцовский	Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская	3 кв. 2023 г.	от 11 414 074 руб.
Дом MALEVICH	Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное	от 10 462 200 руб.
Level Южнопортовая	Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская	1 кв. 2026 г.	от 6 950 387 руб.
Level Селигерская	Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская	4 кв. 2024 г.	от 5 891 330 руб.
Level Нагатинская	Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская	4 кв. 2024 г.	от 8 276 109 руб.
Level Академическая	Москва, Юго-Западный округ, район Академический	1 кв. 2026 г.	от 13 703 343 руб.
Level Мичуринский	Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект	4 кв. 2024 г.	от 9 517 416 руб.
Level Причальный	Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха	4 кв. 2023 г.	от 10 776 982 руб.

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Показать все

ПроектРасположениеСпециальное предложение

Лучи	Москва, Западный округ, район Солнцево, м. Солнцево	Скидка 5% до 17.02.
ЗИЛАРТ	Москва, Южный округ, район Даниловский, м. ЗИЛ МЦК	Скидка 5% до 17.02.
AFI Park Воронцовский	Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский, м. Калужская	Скидки до 12%
Дом MALEVICH	Москва, Северо-Восточный округ, район Отрадное	Рассрочка 0% на 13 месяцев!
Level Южнопортовая	Москва, Юго-Восточный округ, район Печатники, м. Кожуховская	Скидка 30% до 25 февраля!
Level Селигерская	Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, м. Селигерская	Скидка 30% до 25 февраля
Level Нагатинская	Москва, Южный округ, район Нагатино-Садовники, м. Нагатинская	Скидка 30% до 25 февраля
Level Мичуринский	Москва, Западный округ, район Очаково-Матвеевское, м. Мичуринский проспект	Скидка 30% до 25 февраля!
Level Причальный	Москва, Северо-Западный округ, район Хорошево-Мневники, м. Шелепиха	Скидка 30% до 25 февраля!
Союз	Москва, Северо-Восточный округ, район Ростокино, м. Ботанический сад	Ипотека от 3%

Источник данных: База недвижимости IRN.RU IRN.RU – Недвижимость в Москве и Подмосковье

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

602

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы

Москва, Юго-Западный округ, район Обручевский ●м. Калужская, 7 мин. пешком Бизнес-класс, 3 кв. 2023 г. Студии, 1-4-комнатные квартиры Площади : 22 — 131 кв.м. Застройщик: AFI Development.Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 11,4 — 65,0 млн руб.

Москва, Северный округ, район Западное Дегунино, пр-д Ильменский, вл. 12 ●м. Селигерская, 10 мин. пешком Комфорт-класс, 4 кв. 2024 г. 1-3-комнатные квартиры Площади : 17 — 76 кв.м. Застройщик: ООО СЗ «Ильменский».Проектная декларация на сайте наш.дом.рф 5,9 — 18,8 млн руб.

Налоговые льготы для участников программы реновации жилья

Содержание статьи:

Введение значительной доли жилья в столице произошло почти полвека назад. Так называемые «хрущевки», срок службы которых оценивается в 50 лет, стоят на пороге обветшания.

Чтобы избежать появления большого числа ветхих домов московские власти внедряют программу реновации.

Что она представляет из себя, кто является ее участником и когда ждать обновленную столицу расскажем ниже.

Закон о реновации жилья

Достаточно весомая часть жилого фонда столицы представляет пятиэтажные строения, возведение которых велось в период 1957-75 годов. Часть жилого фонда, представляющая 2-4-этажные дома, возводилась в еще более ранние сроки. Технические характеристики этих строений рассчитаны на их эксплуатацию не более полувека, то есть срок, который для многих домов уже истекает.

Программа расселения жильцов из домов, подлежащих сносу, ведется в столице с 1988 года. За это время были расселены больше 150 тысяч квартир, владельцы которых получили новое комфортабельное жилье.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам. Позвоните прямо сейчас по телефону: +7 (499) 455-02-67 в Москве, +7 (812) 317-18-65 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-38-47 по всей Росссии звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Программа реновации пятиэтажек в Москве регламентирована московским законодательным актом № 14 от 17 мая 2017 года. Это подтверждено ФЗ «О внесении изменений в Закон РФ «О статусе столицы РФ», который 14 июня прошел окончательное третье чтение в Госдуме, 28 июня был одобрен Совфедом и вступил в силу с 1 августа 2017 года.

Подписывайтесь на нашу группу “Социальный консультант” во “ВКонтакте” – там всегда свежие новости и нет рекламы!

• снос старого жилого фонда, срок эксплуатации которого истек или подходит к окончанию;
• снос зданий, состояние которых по результатам экспертизы не соответствует требованиям безопасности;
• обновление жилищного фонда благодаря возведению на освободившихся территориях нового, комфортабельного и современного жилья;
• расселение жильцов в новые квартиры.

• Планируется значительно усовершенствовать жилищный фонд столицы и облагородить ряд ее районов, преимущественно приближенных к центру города.
• Программа реновации хрущевок задумана как предотвращение скорого обветшания достаточно большой части жилища в столице и возможных аварийных ситуаций в связи с этим.
• Важным моментом программы называется улучшение качества жизни москвичей:

1. Проживание в квартирах с высокими потолками, более просторными кухнями и санузлами.
2. Расселение коммуналок, еще существующих в столице.
3. Строительство при домах паркингов, что позволит избежать заполнения московских дворов припаркованными автомобилями.
4. Создание современных дворов с игровыми детскими комплексами, зелеными зонами, прогулочными дорожками.

Условия и сроки реализации программы

Начало действия программы требует ряда условий:

• желание граждан, проживающих в старых домах, попасть под реновацию;
• выбор площадок для строительства первых домов для проживания граждан из сносимого жилья;
• выделение средств из бюджета;
• привлечение инвестиций, так как рамки бюджета не позволяют провести реновацию в полном объеме.

Поставленные задачи решаются Правительством столицы с февраля 2017 года, а практические мероприятия начались со вступлением в силу федерального законодательного акта.

Как будут выявлять дома попадающие под программу? Необходимо наличие двух условий:

1. Техническое состояние, которое оценивается как неудовлетворительное.

Поправки Минфина предоставят налоговые льготы участникам реновации

15 августа 2017, 22:54 Недвижимость

• 01:30 На севере Москвы загорелся автосервис на площади 1,5 тысячи квадратных метров
• 00:31 В Госдепе не подтвердили подготовку встречи Блинкена с Ван И в Мюнхене
• вчера, 23:30 В правительстве России образована комиссия по развитию авиационных беспилотников
• вчера, 22:40 Глава «Роскосмоса» назвал возможные причины разгерметизации «Прогресса» и «Союза»
• вчера, 22:12 В Ярославской области произошли разрыв газопровода и возгорание
• вчера, 21:38 Франция призвала своих граждан немедленно уехать из Белоруссии
• вчера, 21:00 Rustavi 2: в Батуми в 25 метрах от берега взорвалась морская мина
• вчера, 20:22 Турецкий город Нурдагы после землетрясений будет полностью снесен и отстроен заново
• вчера, 19:44 Росздравнадзор: ремонт медизделий неоригинальными запчастями не ухудшит их безопасность
• вчера, 19:06 Главный тренер московского «Спартака» Абаскаль продлил контракт с клубом
• вчера, 18:39 Дочери Василия Шукшина не смогли запретить спектакль, но отсудили 600 тысяч рублей
• вчера, 18:28 Экспорт зерна из России в денежном выражении в 2022 году вырос на 15%
• вчера, 18:02 Иск к Ксении Собчак за неоплату установки каминов передали в другой суд
• вчера, 17:51 Минкульт продлил контракт с директором Исторического музея на пять лет
• вчера, 16:53 Хакеры Killnet заявили о взломе сайта американской базы Рамштайн в Германии
• вчера, 16:50 ЦБ повысил нормативы обязательных резервов для банков
• вчера, 16:22 В Красноярске загорелся склад на площади 6 тысяч квадратных метров
• вчера, 15:49 МВД РФ объявило в розыск блогера Некоглая
• вчера, 15:19 Москалькова обратится в СК из-за нового видео с «казнью кувалдой»
• вчера, 14:50 МО РФ сообщило о взятии поселка Красная Гора в ДНР
• вчера, 14:21 СМИ: Юрий Дудь продал недвижимость в Новой Москве и машину
• вчера, 13:49 Ефремов отозвал ходатайство о замене срока в колонии принудительными работами
• вчера, 13:36 Песков: Украина покинула переговоры с Россией по команде сверху
• вчера, 13:20 Песков заявил об отсутствии данных о возможности второй волны мобилизации
• вчера, 12:58 Защита Сергея Фургала обжаловала приговор
• вчера, 12:49 Число погибших при землетрясениях в Турции достигло 31 643
• вчера, 12:17 «Ъ» рассказал о новом виде мошенничества с записью в визовые центры
• вчера, 11:45 Лошак опровергла сообщения об уходе с поста директора Пушкинского музея
• вчера, 11:34 В Египте откроется филиал МИФИ
• вчера, 11:03 Вопрос обмена студентов между РФ и Великобританией повис в воздухе
• вчера, 10:32 Землетрясение произошло у берегов Курил
• вчера, 09:55 СВР обвинила США в вербовке боевиков для совершения терактов в РФ
• вчера, 09:21 Politico: новые санкции ЕС могут затронуть Альфа-банк
• вчера, 08:43 Брачного афериста из Приморья приговорили к 11 годам колонии
• вчера, 08:10 Посольство США призвало своих граждан срочно покинуть Россию
• вчера, 07:39 «Ведомости»: Роскомнадзор запустил систему поиска противоправного контента в рунете «Окулус»
• вчера, 07:09 Умер кинорежиссер Вадим Абдрашитов
• вчера, 06:49 Число погибших при взрыве газа в пятиэтажке в Новосибирске возросло до 14
• вчера, 06:20 Посол Келин: Великобритания планирует конфисковать замороженные российские активы
• вчера, 05:55 У берегов Японии произошло сильное землетрясение
• вчера, 04:50 Глава NORAD не исключил версию внеземного происхождения сбитых над США объектов
• вчера, 03:46 Президент Израиля Ицхак Герцог: страна находится на грани конституционного и социального коллапса
• вчера, 02:35 DPA: сайты НАТО подверглись массированной хакерской атаке
• вчера, 01:29 Reuters: истребители ВВС США сбили летающий объект над озером Гурон по приказу Байдена
• вчера, 00:25 Кулеба заявил о предстоящих «великих событиях» 23 и 24 февраля
• 12 февраля Metropolitan Museum назвал украинскими художников Репина и Айвазовского
• 12 февраля ТЕТ: Пакистан отправил Украине новую партию артиллерийских снарядов
• 12 февраля Собянин: число угонов автомобилей в Москве снизилось на 93%
• 12 февраля Венгрия отказала Украине в поставках оружия
• 12 февраля МЧС РФ завершило спасательную операцию в Сирии

В них уточняется перечень доходов, освобождаемых от НДФЛ, и порядок предоставления налогового вычета по этому налогу при продаже помещения

Минфин предложил предоставить участникам программы реновации налоговые льготы. Ведомство разработало поправки в соответствующий законопроект. Ранее документ был принят Госдумой в первом чтении.

Хотя закон должен заработать в 2018 году, власти обещают преференции по нему и тем, кто переедет в 2017-м. Их смысл в том, чтобы избавить граждан от необоснованной дополнительной налоговой нагрузки.

Поскольку в рамках реновации они не продают старую квартиру и покупают новую, то есть не могут, например, получить налоговый вычет за это, а лишаются старого жилья и взамен получают новое (без денег), то и налог на доходы физлиц в данном случае не является оправданным.

Проект Минфина вносит в документ корректирующие поправки и уточнения технического характера, пояснил РБК представитель ведомства. В частности, уточняется перечень доходов, освобождаемых от НДФЛ, и порядок предоставления налогового вычета по этому налогу при продаже помещения.

Одобренный Госдумой в первом чтении документ предлагал освободить от обложения НДФЛ только «доходы в виде объектов недвижимого имущества», полученных гражданами в собственность от фонда реновации.

Правительство указывало, что участники программы реновации по закону могут получить не только равнозначную или равноценную недвижимость, но и денежное возмещение.

Минфину предложили доработать норму, предусмотрев освобождение от НДФЛ не только дохода в виде недвижимого имущества, но и денежных возмещений.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

ФотоисторииФотоистории

Подписан закон о налоговых льготах для участников программы реновации — Российская газета

Напомню, закон потребовался, чтобы исключить ситуацию, при которой участникам реновации пришлось бы платить за новое жилье, пусть и не в прямой форме. Дело в том, что взамен своих квартир в «хрущевках» москвичи получат современное и более просторное, а значит, и более дорогостоящее жилье в новостройках.

Там будет столько же комнат с примерно таким же метражом, как и в пятиэтажках, но существенно вырастет площадь кухни, прихожей и санузлов.

Это произойдет попросту из-за того, что сегодня никто не проектирует и не строит квартиры с пятиметровыми кухоньками и крохотными совмещенными санузлами, какие были было в панельках, идущих сейчас под снос.

Словом, участники реновации — а это около миллиона человек — получат дополнительный доход.

Или в виде новых квадратных метров, или в виде денежной компенсации, которую вправе выбрать вместо старой квартиры все желающие. А с дохода по существующему закону нужно платить налог (НДФЛ).

Вот и решили власти разработать новый закон, чтобы не обкладывать участников программы реновации дополнительными налогами.

Кроме того, закон освобождает будущих новоселов и от уплаты госпошлины за регистрацию прав на новое жилье. Документ так же определяет налоговые льготы для Фонда содействия реновации, который станет главным оператором программы и регулирует другие моменты, которые могут возникнуть у переселенцев при распоряжении новой квартирой.

Сама программа реновации тем временем становится все более осязаемой — глава столичного департамента строительства Андрей Бочкарев вчера сообщил, что до конца года в городе введут в эксплуатацию 15 домов для переселенцев из пятиэтажек.

Еще 12 многоэтажек, напомнил Бочкарев, уже построены для жителей домов, идущих под снос — сейчас там отделывают квартиры и благоустраивают прилегающую территорию по новым стандартам, разработанным специально для новоселов.

Заселять эти дома начнут в первом и втором кварталах 2018-го.

Активно обсуждается и формат застройки новых кварталов, которые вырастут на месте сносимых пятиэтажек. Столичные власти намерены построить там городскую среду нового формата, где дворы не будут заставлены машинами, а у людей окажется в достатке комфортных парков, бульваров и социальной инфраструктуры.

Проекты застройки пяти районов города недавно представили финалисты архитектурного конкурса — до конца января они будут обсуждаться с москвичами, после чего победителей выберет жюри.

Многие идеи архитекторов более чем яркие — они предлагают превратить такие спальные районы как Кузьминки или Царицыно в новые точки притяжения за счет современной архитектуры, новых рабочих мест и зон отдыха.